Wykończenia pod klucz w Pruszczu Gdańskim

Nie podajemy szacunków bez obejrzenia mieszkania, bo zakres różni się znacznie w zależności od metrażu, standardu materiałów i liczby pomieszczeń mokrych. Na oględzinach przechodzimy mieszkanie pomieszczenie po pomieszczeniu i wypisujemy zakres punkt po punkcie. Dopiero taka lista pozwala podać cenę, która się nie zmieni.

Tylko wtedy, gdy zmienisz zakres — a wtedy zapisujemy to aneksem razem z wpływem na koszt i termin. W nowym mieszkaniu niespodzianek jest znacznie mniej niż w remoncie, bo nie ma ukrytych instalacji ani zaskoczeń pod tynkiem. To jedna z zalet wykończenia od zera.

Sprawdzić piony i poziomy ścian, kąty proste, wilgotność wylewki, rozmieszczenie gniazd i podejść wodnych oraz stolarkę. Wszystko, co trafi do protokołu, deweloper usuwa na własny koszt. Po podpisaniu te same usterki stają się Twoim kosztem, więc warto poświęcić na odbiór odpowiednio dużo czasu.

Od rzetelnego odbioru technicznego, najlepiej przed podpisaniem protokołu. Sprawdza się piony i poziomy ścian, kąty proste, wilgotność wylewek, rozmieszczenie punktów elektrycznych i hydraulicznych oraz jakość stolarki okiennej. Usterki zgłoszone w protokole deweloper usuwa na własny koszt, te wykryte później stają się Twoim problemem. Dopiero po odbiorze ma sens planowanie harmonogramu wykończenia.

Orientacyjnie przyjmuje się tydzień na każdy centymetr grubości dla wylewki cementowej przy typowej grubości 5–6 cm, co daje około sześciu tygodni. To jednak wyłącznie wskazówka, a decyduje pomiar wilgotności resztkowej metodą CM. Położenie płytek lub paneli na niedosuszonej wylewce kończy się odparzeniem okładziny albo spęcznieniem paneli. W mieszkaniach odbieranych zimą proces schnięcia trwa zauważalnie dłużej.