Remonty i wykończenia wnętrz na Obłużu

W łazienkach o szerokości niewiele ponad półtora metra jest to możliwe, ale wymaga przemyślanego układu. Zwykle pralkę udaje się schować pod blatem obok umywalki albo w zabudowie, o ile da się doprowadzić w to miejsce zasilanie i odpływ z właściwym spadkiem. Alternatywą jest przeniesienie pralki do kuchni, co w mieszkaniach z tego okresu bywa prostsze technicznie. Rozkład ustalamy na oględzinach, mierząc rzeczywiste wymiary.

To zależy, czy ściana jest nośna. W zabudowie z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych znaczna część ścian wewnętrznych pełni funkcję konstrukcyjną, a bruzdowanie w nich jest ograniczone przepisami i zdrowym rozsądkiem. Zamiast kucia proponujemy wtedy zabudowę z płyty gipsowo-kartonowej, w której instalacje prowadzi się swobodnie, a efekt końcowy jest identyczny. Przed rozpoczęciem prac ustalamy, które ściany są nośne.

Na Obłużu takie mieszkania zwykle nie były modernizowane od dekad, więc zakres jest szeroki. Zaczynamy od wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, potem idą tynki i wylewki, dalej płytki, gładzie i malowanie, a na końcu podłogi, drzwi i biały montaż. Kolejność wynika z technologii i nie da się jej dowolnie zmieniać. Pełen zakres wypisujemy punkt po punkcie w umowie po oględzinach.

Wpływa głównie na logistykę, nie na samą pracę. W budynkach bez windy wniesienie płytek wielkoformatowych, worków z klejem i wylewką oraz wyniesienie gruzu trzeba zaplanować z wyprzedzeniem i rozłożyć na partie. Uwzględniamy to w harmonogramie i w wycenie, żeby nie było niespodzianek. Przy wyższych kondygnacjach czasem opłaca się zamówić dostawę materiału w mniejszych opakowaniach.