Kompleksowe remonty mieszkań i domów Trójmiasto

Kolejność wynika z technologii i nie da się jej dowolnie zmieniać. Zaczynamy od demontaży i wyburzeń, potem idą instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne w bruzdach, następnie tynki i wylewki. Dopiero po wyschnięciu podłoży układamy płytki, kładziemy gładzie, malujemy, a na końcu montujemy podłogi, drzwi i wykonujemy biały montaż. Zamiana etapów oznacza zwykle niszczenie tego, co już zrobione.

Prace wykończeniowe nie wymagają zgody, ale ingerencja w ściany nośne, piony instalacyjne, wentylację czy zmiana układu pomieszczeń już tak. W spółdzielniach i wspólnotach obowiązują też regulaminy określające godziny prowadzenia prac głośnych oraz zasady korzystania z windy i zsypu. O konieczności zgłoszenia uprzedzamy na etapie oględzin, gdy widzimy, że planowany zakres tego wymaga. Formalności po stronie właściciela mieszkania załatwia się przed rozpoczęciem prac.

Przy remoncie obejmującym całe mieszkanie zdecydowanie tak. Jednocześnie wyłączone z użytku są kuchnia i łazienka, a pył z kucia i szlifowania przenika wszędzie mimo zabezpieczeń. Remont etapowy, pomieszczenie po pomieszczeniu, pozwala mieszkać na miejscu, ale trwa wyraźnie dłużej i kosztuje więcej, bo ekipa wielokrotnie wraca do tych samych czynności przygotowawczych. Wybór zależy od tego, co jest dla Ciebie ważniejsze.

Wywóz gruzu i utylizację bierzemy na siebie i uwzględniamy w zakresie prac zapisanym w umowie. Przy większych remontach podstawiamy kontener, przy mniejszych wywozimy odpady sukcesywnie w workach. Istotne jest ustalenie miejsca postoju kontenera, bo w zabudowie śródmiejskiej wymaga to często zgody zarządcy terenu. Gruz budowlany nie może trafić do osiedlowych pojemników na odpady komunalne.

Drobne korekty da się wprowadzić bez konsekwencji, jeśli zgłosisz je przed etapem, którego dotyczą. Zmiana lokalizacji punktu wodnego jest możliwa przed tynkowaniem, a po ułożeniu płytek oznacza już skuwanie okładziny. Każdą zmianę zakresu zapisujemy aneksem razem z jej wpływem na termin i koszt, żeby nie było nieporozumień przy odbiorze. Dlatego tyle czasu poświęcamy na ustalenia przed rozpoczęciem prac.