Kompleksowe remonty mieszkań w Gdańsku

Dla typowego mieszkania dwupokojowego zwykle od sześciu do dziesięciu tygodni, ale rozpiętość jest duża. Dochodzą etapy, których nie ma w nowym budownictwie: ocena stropu, wyrównanie ścian odbiegających od pionu i wymiana instalacji aż do pionu zamiast lokalnej przeróbki. Termin podajemy po oględzinach i wpisujemy go do umowy.

Nie zawsze. W budownictwie wielkopłytowym znaczna część ścian wewnętrznych jest nośna, a ich usunięcie wymaga projektu i zgody zarządcy. Zanim zaplanujesz otwarty układ, ustalamy status konkretnej ściany. Jeśli jest nośna, czasem możliwe jest wykonanie otworu z nadprożem, ale to osobna procedura.

My i uwzględniamy to w umowie. Przy większych remontach podstawiamy kontener, przy mniejszych wywozimy odpady sukcesywnie. Istotne jest uzgodnienie miejsca postoju kontenera, bo zarówno w zabudowie śródmiejskiej, jak i na osiedlach przestrzeń parkingowa jest ograniczona. Gruz nie może trafić do pojemników komunalnych.

Kolejność wynika z technologii i nie da się jej dowolnie zmieniać. Zaczynamy od demontaży i wyburzeń, potem idą instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne w bruzdach, następnie tynki i wylewki. Dopiero po wyschnięciu podłoży układamy płytki, kładziemy gładzie, malujemy, a na końcu montujemy podłogi, drzwi i wykonujemy biały montaż. Zamiana etapów oznacza zwykle niszczenie tego, co już zrobione.

Prace wykończeniowe nie wymagają zgody, ale ingerencja w ściany nośne, piony instalacyjne, wentylację czy zmiana układu pomieszczeń już tak. W spółdzielniach i wspólnotach obowiązują też regulaminy określające godziny prowadzenia prac głośnych oraz zasady korzystania z windy i zsypu. O konieczności zgłoszenia uprzedzamy na etapie oględzin, gdy widzimy, że planowany zakres tego wymaga. Formalności po stronie właściciela mieszkania załatwia się przed rozpoczęciem prac.